Diagnosi sulle cause dei muri umidi. - Come eliminare la muffa e l' umidità dai muri. Trattamenti antimuffa
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PERCHE' LA DIAGNOSI DELLE PATOLOGIE DA MURI UMIDI E' IMPORTANTE?
La diagnosi esatta per cui la muratura è umida va fatta con grande attenzione, possibilmente da un professionista esperto di settore, in quanto le cause potrebbero essere molteplici e non sempre facilmente individuabili da un neofita.
La diagnosi noi la facciamo primariamente con l' esperienza raccolta sul campo in tanti anni di casistiche diverse coadiuvando dei supporti e strumenti che oggi la tecnologia mette a disposizione quali:
1) Igrometro a contatto
2) Igrometro per la misurazione dell' umidità dell' aria
3) Termocamera ad infrarossi
4) Bilancia ad alta precisione con camera di essiccazione
5) Tester elettrico per valutare il potenziale elettrico dei muri
L' igrometro a contatto è fondamentale per capire se il muro è umido o quanto potenzialmente potrebbe essere umido.
Con l' igrometro a contatto abbiamo già delle prime risposte su cui lavorare e porci delle domande sulle cause del muro umido.
Ad esempio nel caso di umidità di risalita capillare constateremo che l' umidità parte dal basso ed arriva sino ad un certo punto, detto " linea di potenziale zero"; da quell' altezza in su il muro sarà completamente asciutto, nella parte bagnata noteremo scrostature o distacchi dell' intonaco, efflorescenze saline.
Ma per fare una attenta diagnosi dovremo indagare pure su :
1) La tipologia dell' immobile
2) Posizionamento dell' immobile
3) Presenza di falde
4) Eventuali muri controterra
5) Situazione di tutti i tubi di acqua e gli scarichi, sia interni che esterni
6) Tipo di muro o fondazione
7) Tutte le cause sia interne che esterne che potrebbero causare muri umidi
L' igrometro è una strumento che ci da delle informazioni sulla percentuale di umidità presente nell' aria e nell' ambiente.
Gli igrometri digitali professionali ci danno anche altre informazioni importantissime quali temperatura e punto di condensa, con le quali noi valuteremo i ponti termici presenti per poi dare successivamente delle soluzioni appropriate.
La termocamera ad infrarossi è uno strumento con cui possiamo leggere graficamente le temperature delle superfici.
In questo modo riusciamo ad individuare le zone fredde in cui ci sono i ponti termici, spandimenti, o risalita capillare; di conseguenza successivamente saremo in grado di avere informazioni più dettagliate al fine di dare la soluzione migliore.
La soluzione e la tecnologia da adottare sarà valutata anche in base alla tipologia e intensità del ponte termico riscontrati e verificati con la videocamera ad infrarossi.
La misurazione eseguita con la bilancia ad alta precisione con camera di essicazione viene fatta per valutare l' umidità che c'è effettivamente all' interno della muratura, e ad oggi è il sistema più preciso di valutazione.
Viene prelevata la polvere dall' interno della muratura a circa 10/15 cm, viene pesata umida , poi essiccata viene ripesata; nella differenza di peso abbiamo la percentuale di umidità esatta .
Noi la usiamo sia in fase diagnostica a supporto delle verifiche con igrometro o camera ad infrarossi,o ad esempio nel caso di risalita capillare dopo l' installazione di Biodry.
In questo caso dopo l' installazione di Biodry viene effettuata una misurazione ponderale con prelievi a varie altezze e vari punti, poi ripresi successivamente a periodi prestabiliti tutto secondo normativa UNI 11085:2003 del 01/11/2003.
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Nel caso di consulenza a distanza le foto, ed i disegni saranno di vitale importanza al fine di fare una diagnosi attenta, finalizzata a dare le migliori soluzioni.
